房地产英语（十一）

　　administrative institution 行政事业单位

　　key zones for development 重点开发区

　　tract 大片土地

　　biding document 标书

　　prerequisitioned land 预征土地

　　competent authorities 主管部门

　　construction project 建设项目

　　planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证

　　go through the formalities 办手续

　　comprehensive sub-areas 综合分区

　　reconstruction of old area 旧区改造

　　purchasing power 购买力

　　property trust 物业信托

　　equity 权益

　　cash flows 现金流量

　　appreciation 增值

　　disposition 处置

　　hedge 保值措施

　　income tax shelter 收入税的庇护

　　downturn （经济）衰退

　　wealth maximisation 最大限度的增加财产（同其他投资相比）

　　forecast 预测

　　rules-of-thumb techniques 经验法

　　mortgage lender 抵押放贷者

　　vacancy 空房

　　discounted cash flow models 折现值现金流量模型

　　expectation 期望值

　　letting 出租

　　equity reversion 权益回收

　　bad debts 坏帐

　　depreciation allowances 折旧费

　　supplies 日常用品

　　utilities 公共事业设备

　　allowances for repairs and maintenance 维修费

　　unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额

　　stamp duty印花税

　　recession 衰退

　　overproduction 生产过剩

　　glut 供过于求

　　high-technology 高科技

　　investment strategy投资策略

　　circulation 发行量

　　entrepreneur 倡导者，企业家

　　coliseum 大体育场，大剧院

　　chambers （商业资本家联合组织的）会所

　　arena 室内运动场

　　socioeconomic status 社会经济地位

　　amenities 便利设施

　　condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权

　　income bracket 收入档次

　　tenement 分租合住的经济公寓

　　area code （电话）地区代码

　　community 社区

　　assessment 估价

　　downzone 降低区划规模

　　housing residences住宅

    按揭贷款mortgage loan

    按揭购房to buy a house on mortgage; to mortgage a house

    房屋空置率housing vacancy rate

    安居工程Comfortable Housing Project

    板楼，板式楼slab-type apartment building

    搬迁户a relocated unit or household

    财产税 property tax; estate(or capital) duty

    拆迁补偿费compensation for demolition

    拆迁费用removal expense

    城镇住房公积金urban housing provident fund

    低价住房low-cost housing

    二手房second-hand house

    房产估价师real estate assessor

    房产证property ownership certificate

    房屋置换buy or exchange houses

    炒房者real estate speculator

    房改housing system reform

    房管real estate management

    房权证property right certificate

    房产市场real estate market

    房屋空置率housing vacancy rate

    福利分房welfare-oriented public housing allocation system

    个人购房贷款individual housing loan

    公房商品化commercialization of public housing

    集资房 houses built with funds collected by the buyers

    居民住房建设residential construction

    人均住房per-capital housing

    现房complete department (or flat)

    期房forward delivery housing

    商品房commercial residential building

    商品房空置the vacancy in commercial housing

    政策性住房policy-related house, policy-based house

    住房补贴rental allowance; housing allowance

    住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation